가벽철거 시공 전후
아파트 거실 가벽 철거
거실에 공부방 용도로 설치했던 가벽을 철거하고, 천장과 벽에 손상된 도배지를 부분적으로 시공했습니다.
아파트 주방과 거실 사이 가벽 철거
주방과 거실 사이에 있던 가벽을 철거해 공간을 넓힌 작업입니다.
철거하기 전에 확인할 것
가벽철거에서 가장 먼저 확인하는 것은 그 벽이 하중을 받지 않는 가벽인지 여부입니다. 석고보드와 경량 스터드로 만든 벽은 보통 철거할 수 있지만, 콘크리트나 벽돌로 된 벽은 구조를 받치고 있을 수 있어 철거 대상이 아닙니다. 아래 항목으로 대략 구분할 수 있습니다.
- 벽을 두드렸을 때 속이 빈 듯 울린다(가벽일 가능성이 높습니다)
- 문틀 단면을 보면 두께가 약 10cm 안팎이다
- 콘센트나 스위치 상자가 벽 안에 얇게 들어 있다
- 바닥과 천장에 금속 레일이나 몰딩 이음이 보인다
- 단단하게 울리지 않고 콘크리트 질감이 느껴지면 철거 대상이 아닐 수 있다
직접 판단하기 어려우면 사진만 보내주세요. 철거 가능 여부를 확인한 뒤 말씀드립니다.
철거는 이 순서로 진행합니다
- 01
보양
바닥과 주변 가구를 비닐로 덮어 분진을 막습니다. 입주 중인 집은 이 단계의 꼼꼼함이 청소 시간을 좌우합니다.
- 02
배선·배관 확인
벽 안에 전선이나 배관이 지나가는지 먼저 봅니다. 콘센트 라인이 있으면 차단 후 정리합니다.
- 03
석고보드 해체
벽 양면의 석고보드를 떼어냅니다. 먼지가 많이 나는 단계라 구역을 나누어 진행합니다.
- 04
스터드·레일 해체
경량 스터드와 상하부 레일을 철거합니다. 천장과 바닥에 남은 앵커도 함께 정리합니다.
- 05
폐기물 분리·반출
폐석고와 금속류를 분리해 반출합니다. 아파트는 반출 시간과 엘리베이터 사용 규정을 미리 확인합니다.
먼지와 소음을 줄이는 방법
가벽철거는 공사 중 가장 먼지가 많이 나는 작업 중 하나입니다. 석고보드를 떼어낼 때 고운 가루가 날려 집 안 전체로 퍼지기 쉽습니다. 그래서 철거 구역과 생활 구역을 비닐로 나누고, 바닥과 가구를 덮은 뒤에 시작합니다.
소음은 스터드를 자르거나 레일을 뜯을 때 가장 큽니다. 아파트는 관리규약으로 공사 가능 시간대가 정해져 있는 곳이 많아, 시간대에 맞춰 소음이 큰 작업을 몰아서 진행합니다. 이웃에게 미리 공사 일정을 알려 두시면 민원 가능성이 줄어듭니다.
철거가 끝난 뒤 남는 것들
가벽이 서 있던 자리에는 흔적이 남습니다. 천장에는 벽이 닿았던 선이 보이고, 바닥에는 레일 자국, 옆 벽에는 석고보드가 닿았던 줄이 남습니다. 흔적의 길이와 위치에 따라 보수 방식이 달라집니다.
도배는 부분 시공으로 충분한 경우가 많습니다
용산 아파트는 거실에 공부방 용도로 설치했던 가벽을 철거했습니다. 이후 천장과 벽의 손상된 도배지만 부분적으로 시공했습니다. 흔적이 한 면에 이어져 있다면 그 면만 새로 바르는 편이 자연스럽습니다.
철거 뒤에 다시 세우는 경우도 있습니다
경기광주 전원주택은 기존 벽체의 석고보드를 해체한 뒤 목공 구조물을 방쪽으로 옮겨 다시 세우고 문틀을 설치했습니다. 철거와 이동 설치를 한 번에 맡기면 해체한 자재를 재활용할 수 있는지도 같이 판단합니다.
범위별로 이 정도 걸립니다
철거량과 마감 보수 범위에 따라 달라집니다. 아래는 현장 방문 전에 대략 가늠하시라고 정리한 표입니다.
| 작업 범위 | 포함 내용 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 방 한 칸 규모 철거 | 석고보드와 골조 해체, 폐기물 반출 | 반나절~1일 |
| 거실을 가로지르는 긴 가벽 | 철거와 반출, 바닥·천장 흔적 정리 | 1일 안팎 |
| 철거와 도배 부분 보수 | 철거 후 천장과 벽 손상 부위 부분 시공 | 1~2일 |
| 철거 후 위치 이동 재설치 | 해체, 골조 이동, 문틀 설치 | 2~3일 |
철거 전날까지 해두시면 좋은 것
철거 당일에 가구를 옮기기 시작하면 작업이 늦어집니다. 아래 정도만 미리 정리해 주시면 일정이 순조롭습니다.
- 가벽 양옆 1m 안쪽의 가구와 물건을 다른 방으로 옮겨 둡니다
- 벽에 걸린 액자와 선반을 내려 둡니다
- 귀중품과 전자기기는 철거 구역 밖에 둡니다
- 아파트라면 엘리베이터 사용 예약과 폐기물 반출 규정을 확인합니다
- 이웃에게 공사 일정을 한 번 알려 둡니다
가벽철거를 앞두고 자주 나오는 질문
방 한 칸 규모의 가벽은 철거만 보통 반나절에서 1일이면 끝납니다. 천장과 벽의 흔적 보수, 부분 도배까지 포함하면 1~2일 안팎이 걸립니다. 가벽이 길거나 배선이 벽 안에 들어 있으면 시간이 더 필요해 현장 확인 뒤 일정을 안내합니다.
벽을 두드렸을 때 속이 비어 울리고 두께가 약 10cm 안팎이면 석고보드 가벽일 가능성이 높습니다. 콘크리트나 벽돌 벽은 내력벽일 수 있어 철거할 수 없습니다. 판단이 어려우면 벽 단면이 보이는 부분 사진을 보내주시면 가벽 여부를 확인해 드립니다.
네, 철거 후 손상된 도배지는 부분 시공으로 정리할 수 있습니다. 용산 아파트 현장도 거실 공부방 가벽을 철거한 뒤 천장과 벽 도배를 부분 시공했습니다. 면적이 넓으면 전체 도배가 더 자연스러울 수 있어 현장에서 범위를 함께 정합니다.
철거 전에 바닥과 가구를 비닐로 보양해 분진을 최소화하고, 폐석고와 철재는 분리해 반출합니다. 아파트는 폐기물 반출 시간과 엘리베이터 사용 규정이 단지마다 달라 시공 전에 관리사무소 확인이 필요합니다. 반출 동선은 방문 때 함께 점검합니다.
네, 철거와 재설치를 함께 진행할 수 있습니다. 경기광주 전원주택은 기존 벽체 석고보드를 해체한 뒤 목공 구조물을 방쪽으로 일부 옮겨 가벽을 다시 세우고 문틀을 설치했습니다. 위치만 조정해도 거실이 넓어지는 경우가 많습니다.
벽 전체가 보이는 정면 사진 1장과 벽이 천장·바닥·옆 벽과 만나는 모서리 사진 2장을 보내주시면 됩니다. 콘센트나 스위치가 벽에 붙어 있다면 그 부분도 찍어주세요. 벽 두께를 알 수 있는 문틀 단면 사진이 있으면 가벽인지 판단하기 훨씬 수월합니다.
